Für die Bauleistungen haftet der Bauträger dem Käufer nach dem Sachmängelrecht fünf Jahre lang. Eine Gewährleistung der Güte und Bodenbeschaffenheit des Grundstücks kann grundsätzlich ausgeschlossen werden. Auch wenn der Bauträger ein Sanierungsobjekt verkauft, ist grundsätzlich der Ratenplan nach der MaBV zugrunde zu legen. Die einzelnen Raten müssen jedoch an den Sonderfall Altbau angepasst werden. Eine erste Kaufpreisrate von 30 Prozent des Grundstücksanteils, wird bereits bei allgemeiner Fälligkeit des Kaufpreises eingefordert. Abhängig von Art und Umfang der Sanierungsarbeiten können die Raten abweichend bezeichnet oder zusammengefasst werden. Auch beim Altbau müssen die einzelnen Leistungen in einer Baubeschreibung beurkundet werden. Anders als beim Neubau gilt dies selbst dann, wenn ein fertiggestelltes Objekt verkauft wird. Die Baubeschreibung dient dazu, die unberührte Altbausubstanz von den Sanierungsarbeiten und der damit verbundenen Sachmängelgewährleistung abzugrenzen.